По информации объединенного кредитного бюро (ОКБ), в марте 2024 года выдача ипотеки в России упала почти на 40 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Банки выдали 126 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 500 миллиардов рублей, что на 39 и 36 процентов меньше соответственно.
Одним из главных факторов, повлиявших на снижение выдачи, являются принятые меры регулятором и правительством по охлаждению рынка. Например, был введен рост размера минимального первоначального взноса по льготной ипотеке до 30 процентов, а также снижена максимальная сумма займа по этой программе. Дополнительно для банков были введены надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам с первоначальным взносом менее 30 процентов. Эти меры сделали выдачу кредитов людям с небольшими накоплениями невыгодной для финансовых организаций.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов отмечает, что снижение выдачи ипотеки приведет к сокращению объемов продаж недвижимости и новой застройки. Сообщается, что автор telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский считает, что закрытие льготной госпрограммы со ставкой 8 процентов приведет к возникновению всплеска продаж жилья в начале, но в конечном итоге рынок недвижимости неизбежно снизится. Эксперт Андрей Бархота предсказывает, что к концу 2024 года темпы выдачи ипотеки могут быть ниже на 15-25 процентов по сравнению с результатами 2023 года.
