В третьем квартале 2024 года в России наблюдается снижение объема досрочного погашения ипотеки за счет собственных средств заемщиков, что подтверждается данными информационного бюллетеня Центробанка, сообщает издание «Коммерсантъ».
Специалисты указывают на снижение этого показателя с начала 2023 года, когда он достигал рекордных 548,3 миллиарда рублей, а теперь упал до 343,5 миллиарда. Также наблюдается снижение объема досрочных выплат ипотеки за счет новых кредитов (менее 2 миллиардов рублей) и за счет реализации залога (менее 1 миллиарда рублей).
Эксперты объясняют нежелание россиян досрочно погашать кредиты рациональным подходом к финансовым вопросам. Согласно прогнозам аналитика Кирилла Климентьева из компании «Цифра брокер», в четвертом квартале 2024 года сохранится тенденция предпочтения размещения денег на депозите с процентной ставкой 22-23% вместо досрочного погашения ипотеки. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов отмечает, что причина не только в высоких ставках по депозитам, но и в уменьшении свободных средств у заемщиков из-за инфляции и роста платежей по новым кредитам.
В ноябре 2024 года выдача ипотечных кредитов в России резко упала на 65 процентов по сравнению с предыдущим годом. Специалисты предполагают, что негативная динамика может быть обусловлена исчерпанием банковских лимитов по государственным программам и увеличением стоимости ипотеки после повышения ключевой ставки Центробанка.
