Объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России достигнет одного триллиона рублей. ВТБ предрекли «Известиям» рекордные продажи частных домов в 2024 году.
Спрос на кредиты на ИЖС растет быстрыми темпами, и в два раза больше россиян получили кредиты на такой вид жилья, чем в 2023 году. По данным кредитной организации, объем ИЖС за январь-февраль вырос почти на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Госпрограммы по ипотеке объясняют повышенный интерес россиян к частному строительству. Текущие ставки не превышают 8 процентов, а для семей с детьми они снижены до 6 процентов.
Аналитики отмечают, что только за первые три месяца текущего года в банке оформили кредиты свыше 1,4 тысячи клиентов. Общая сумма сделок превысила 8,6 миллиарда рублей, что на 45 процентов больше, чем в первом квартале 2023 года. Средний размер ипотеки составлял 6,1 миллиона рублей. Согласно прогнозам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, в будущем все больше программ кредитования станут адресными.
В настоящее время доля готовых частных домов в структуре жилищных кредитов составляет менее 20 процентов. Бабин уверен, что рынок получит дополнительный импульс, если государство начнет компенсировать ставки проектного финансирования ИЖС. Высокая себестоимость строительства заставляет даже крупные компании ограничивать ассортимент в этом сегменте. Также повысит эффективность и принятие закона об эскроу-счетах при расчетах между покупателями строящихся частных домов и девелоперами. Эта мера, по мнению экспертов, улучшит прозрачность на рынке многоквартирных домов, обеспечивая защиту интересов покупателей и снижая риски задержки ввода объектов.
