Подписанный Михаилом Мишустиным документ устанавливает перечень признаков, свидетельствующих о неиспользовании земельных участков, и определит, будет ли участок использоваться по назначению. На официальном портале правовой информации опубликовано постановление правительства.
Признаки неиспользования земельных участков, согласно постановлению, включают в себя несколько критериев. Один из них — захламление или загрязнение отходами более половины площади участка, не устраненное в течение года после обнаружения таких обстоятельств.
В случае земельных участков, предназначенных для строительства, главным показателем является отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение пяти лет, если не установлено иное (например, через разрешение на строительство). Земельные участки под ИЖС, однако, имеют особое правило — отсутствие построенного и зарегистрированного объекта. Для строительства индивидуального жилого дома и получения прав на него установлен срок в семь лет.
Необходимо поддерживать в хорошем состоянии здания и сооружения на земельном участке, если они уже построены, чтобы предотвратить повреждения. Например, следует избегать разрушенных крыш, стен, выпадения окон или стекол из окон, так как это может указывать на бездействие по использованию участка.
Садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть захвачены сорняками. Согласно информации от пресс-службы Росреестра, участки считаются неиспользуемыми, если более половины их площади остается покрытой сорняками высотой более 1 м в течение года, а также на них растут деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства и озеленения.
Инспекторы органов контроля (надзора) смогут делать вывод о том, используется ли участок на основе утвержденных признаков в ходе проверок, что позволит избежать коррупционных проявлений и субъективных суждений инспекторов, сообщил статс-секретарь и заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Теперь собственники будут информированы о том, что запрещено на участках, и смогут принимать необходимые меры для соблюдения законодательства заранее, отметил он. Постановление начнет действовать с 1 сентября 2025 года.
После принятия закона ранее сообщили в Росреестре, что участок будет изъят только через пять — семь лет в случае его неосвоения. Первоначально владельцу выдадут предписание и предоставят время на устранение нарушений. В случае невмешательства собственника, процедура изъятия будет запущена через суд.
