Сообщение от РБК, ссылающееся на представителя регулятора, говорит о том, что Центральный Банк России зафиксировал увеличение продаж недвижимости в рассрочку, вместо привычной ипотеки, и в настоящее время обсуждает вопрос регулирования этой практики с соответствующими ведомствами. Представитель отметил, что существует три основных риска, связанные с таким видом рассрочки: сокрытый рост долговой нагрузки у покупателей, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за низкой наполняемости счетов эскроу.
Вопрос об установлении регулирования практики продаж жилья в рассрочку находится на стадии обсуждения с соответствующими органами. Представитель ЦБ подчеркнул, что основная цель этого регулирования заключается в обеспечении контроля за задолженностью у покупателей и снижении связанных с этим рисков. Кроме того, важным является обеспечение прозрачных условий рассрочки, включая отсутствие скрытых доплат и комиссий.
Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development, рассказал, что в 2025 году жители России могут значительно сэкономить при покупке квартиры, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой. Он отметил, что существуют варианты продления сроков рассрочки после сдачи дома или перехода на ипотеку, которая в будущем снова станет доступной для большинства покупателей.
